Preguntas Frecuentes

Esto es todo lo que quieres saber sobre ROSAVENTO Ciudad Maya, aclara tus dudas para estar seguro y sepas por que ROSAVENTO es perfecto para ti.

PREGUNTAS DEL ESQUEMA DE INVERSIÓN:

Es un crédito de 15 años, si el lote se liquida en los primeros 4 años no se pagan intereses y todo el abono va a capital, esto quiere decir que se pueden realizar pagos anticipados a capital. Nuestras mensualidades son fijas y a partir del 5° año incluirá un interés y cambiará la mensualidad.

¿Qué hace atractivo invertir en Ciudad Maya?

ROSAVENTO ciudad Maya cuenta con un concepto único, este consiste en brindar todas las comodidades a los residentes dentro del mismo desarrollo, además una de las ventajas que ofrece es una garantía de plusvalía. Esta consiste en una cláusula de garantía de plusvalía bajo contrato durante los primeros 6 meses, es decir, garantizamos que el terreno tendrá una plusvalía del 50% en los siguientes 4 años de la compra del terreno o la devolución de su dinero más un interés del 20% en caso contrario.

¿Qué alternativas de inversión me ofrecen?

El único método de crédito que se ofrece es el que otorga ROSAVENTO Ciudad Maya, nuestra opción es la más accesible ya que se cobra solo el 1% de interés mensual (12% anual) el cual es mucho mas bajo que el de un banco el cual es el 14.8% anual y el INFONAVIT el 17% anual.

¿Existe algún descuento al invertir en 2 o más lotes?

No, sin embargo a partir de la compra de 5 terrenos se puede negociar un precio especial de venta por volumen.

¿Qué pasa si no pago mis mensualidades?

Se dan 3 meses para regularizar los pagos.

¿Existe un seguro para el crédito hipotecario?

No.

¿Puedo hacer pagos a capital?

Si, durante los primeros 4 años los pagos realizados son directo a capital.

¿De qué tamaño tienen los lotes?

Los lotes pueden ser adquiridos desde 140m2 hasta 450m2.

¿En cuanto tiempo se entrega el terreno?

La entrega aproximada de los terrenos es de 3 años.

¿Cuándo se puede escriturar?

Para escriturar deben suceder 2 cosas que se entregue el terreno y que se haya liquidado el lote.

¿Es Propiedad privada?

El concepto de ROSAVENTO Ciudad Maya consiste en un desarrollo en fraccionamiento, esto quiere decir que es propiedad privada, no es un lote ejidal ni de inversión.

¿Están los documentos en regla?

Puedes revisar los documentos de este predio en la siguiente página insejupi.com.mx, los predios del estado de Yucatán se checan en el INSEJUPY.

¿Qué tasa de interés me estas cobrando?

Se da un plazo 180 meses de los cuales 48 son sin Intereses y los 132 meses restantes con el 1% de Intereses sobre saldos insolutos.

Producto Ampliado

¿Cuánto costará el mantenimiento?

Sí, la cuota de mantenimiento mensual será de $550 aproximadamente

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¿Existe algún reglamento de construcción?

Sí, se cuenta con un régimen condominal. Para mayor información consúltalo con tu asesor inmobiliario.

¿Cuáles son los permisos de construcción del predio y urbanización?

ROSAVENTO Ciudad Maya, cuenta con zonas tanto de uso comercial como residencial.

Consulta la disponibilidad con tu asesor inmobiliario.
¿Cuál es la fecha de entrega de la primera etapa?

La fecha es 3 años después de que inicie la venta, la primera privada se entrega Agosto 2022.

¿Con qué amenidades contaré?

Contarás con Casa Club, alberca, cancha de tenis multiusos, gimnasio, salón de usos múltiples con aire acondicionado, áreas verdes y parques Pet Friendly, de lectura, para niños, de relajación y para eventos a disposición de los colonos. Además de contar con ciclo vías a lo largo del desarrollo.

¿Cuánto mide la banqueta?
  • 3 metros de ancho de banquetas en vialidades centrales.
  • 3 metros de ancho de banquetas en vialidades secundarias.
  • 1.5 metros de ancho de banquetas en vialidades internas de las Multi Privadas
  • 1.5 metros de ancho de banquetas en vialidades internas de cada Privada
¿Cuánto miden las calles?

 

  • 6 carriles de acceso en vialidades centrales (3 de ida y 3 de vuelta).
  • 4 carriles de acceso en vialidades secundarias (2 de ida y 2 de vuelta).
  • 3 carriles de acceso en vialidades internas de la multi-privada (1.5 de ida y 1.5 de vuelta).
  • 1.5 carriles de acceso en vialidades internas de cada privada.

 

Características

¿Cuántos terrenos tendrá cada privada o cluster?

Se ha planificado que cuente con 150 terrenos por cluster.

¿Con qué servicios contará el desarrollo?

Contará con todos los servicios sin embargo por cuestiones ecológicas contará con bio-digestores en lugar de drenaje.

¿Puedo construir como yo quiera?

No se puede construir de manera libre, ya que ROSAVENTO cuenta con un régimen condominal al que se tiene que  apegar la construcción. Dentro de lo más relevante es que deben ser construcciones blancas, cochera para 2 autos, la cochera no puede ser a pie de banqueta, en la parte de atrás mínimo debe de existir 1 metro y medio.

¿Cuánto tiempo se hace al centro?

Son 15 minutos de ROSAVENTO Ciudad Maya a la Plaza Harbor Mérida.

¿Cuánto tiempo hago a la playa?

Una de las ventajas de ROSAVENTO Ciudad Maya es la cercanía a distintos lugares turísticos.

  • 10 minutos reales de Puerto Progreso
  • 20 minutos reales de Chelem
  • 25 minutos reales de Chuburná
  • 60 minutos reales de Celestún

Desarrolladoras Involucradas

¿Quién es ECOPSA?

Cuenta con más de 1000 clientes satisfechos, más de 1200 lotes vendidos y 543,010 m2 de terrenos comercializados y cuenta con desarrollos como:

  • Livara
  • Asturia
  • Attika
  • Punta Misné Residencial
  • Zuluz Oasis de armonía
¿Quién es Genco Desarrollos?

Actualmente desarrollando Aire Tulum, una privada residencial de lujo en Tulum, Quintana Roo.

Este proyecto consta de 121 terrenos residenciales, 15 macrolotes para uso múltiple (condominal y comercial)

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